The Home Buyer's Korner

Information presented should be used for educational purposes only.

May 13th, 2013

 Guy looking up in color


The Home Buyer’s Korner

Real Estate G+

Mortgage Lender

General Contractor G+


Get Pre Approved for a Home Loan.

Today’s real estate market is in transition and home buyers can find a wide variety to select from. One sector that remains at the top of everyone’s list are distressed homes and short sales, which most likely are in need of repairs.

When considering purchasing a home we encourage you to include distressed real estate and short sales. These properties offer little known opportunities to acquire the home of your dreams. We discuss these properties in our blog and you can learn more by joining our social network of real estate professionals.

Distressed real estate and short sales are normally sold at below market value and further discounts when the property is in need of renovation. The first things that come to mind for most home buyers are:

  1. How to include “Cost of Repairs” in your mortgage & renovate after escrow closing;
  2. Defining “Required Repairs” and what are your desires;
  3. What repairs get the most bang for your buck;
  4. Locating the right team for your unique home purchasing needs.

Our blog addresses these issues and more as you engage us here and at our Google+ Communities. In doing so, you’ll become an informed home buyer and feel confident understanding relevant real estate topics such as:

  1. FHA 203K~Traditional and Streamline;
  2. Fannie Mae HomeStyle Renovation lending;
  3. Low Down Payment FHA home loans for as little as 3.5% for the home of your dreams;
  4. 100% Financing with USDA/RHS Rural Development & Veterans Administration VA home loans;
  5. Buying a Short Sale;
  6. Foreclosed and Distressed Homes from HUD, FNMA HomePath or USDA;
  7. Down Payment Assistance Programs and Soft Seconds;
  8. Condominiums, Townhomes, Modular and Manufactured Homes;
  9. Home Improvements, Remodeling and Renovations;
  10. Getting Ready for Home Ownership;
  11. And, much more!

Be sure to engage our network of real estate brokers and agents, mortgage lenders, general contractors and other recommended service providers for all your home buying or selling needs.

Purchasing a home can be the best investment you’ll ever make, but it takes knowledge and the right team!


Livingston Homes for Sale

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Your Home Purchasing or Refinancing & Renovation Tools,

Home Improvements, Home Renovations,

Mortgage Loan Officers, Real Estate Agents & General Contractors

are ready to assist you with your home purchase.

Here are just a few of the home improvements

you might consider with any Home Renovation loan

Repair or replace a roof

Install, replace or repair gutters and downspouts

Replace, repair or upgrade your HVAC system

Repair or replace plumbing

Install, repair or replace electrical systems

Kitchen remodeling (including the purchase and installation of appliances)

Bathroom remodeling, Full interior painting, Total exterior painting

Repair or replace a septic system and/or well

Disability access (wheelchair ramp, elevator, widen doorways)

Build, repair or replace deck, patio or porch

Basement waterproofing and finishing

Abatement/Stabilization of lead-based paint hazards

Replace old windows, Room additions, Finish an attic

Add a second story to your home

Replace a termite damaged sill plate (a water-damaged sill plate also)

Possible landscaping items such as correction of grading & drainage problems,

tree removal, repair a driveway and sidewalks

FHA 203K

Your Home Purchasing or Refinancing & Renovation Tool

Mortgage Loan Officers, Real Estate Agents & General Contractors

are ready to assist you with your home purchase


The Conventional Alternative to FHA 203K

Great for Real Estate Investors and Second Home Renovations

Mortgage Loan Officers, Real Estate Agents & General Contractors

are ready to assist you with your home purchase


Up to $10K for Home Improvements, Renovations or a Simple Remodel

Mortgage Loan Officers, Real Estate Agents & General Contractors are ready to assist you


Organizing your home shopping experience affords a wise decision making process.

This simple home inspection tool makes your ultimate buying decision a smart one.

To print this document click on “Open in New Window” located at the lower right corner;

click on “File”; then click on “Print”. In the center of the screen you will

have the option to “Create A Printable PDF of the Presentation”.

Find Homes in Metairie Neighborhoods

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Park Bridgedale BROCKENBRAUGH CT Brockenbraugh Ct Extension BUCKTOWN CANAL STREET S/D Causeway Terrance Cecil Park Chateau Park Cinarron Ct Cleary Subdivision Cottam Park Country Club COUNTRY CLUB HOMES COURTLAND HEIGHTS COURTLAND PARK Darlene Court DELIMON PLACE Elmeer Place Elmwood Elmwood Lafreniere Elmwood Park Fat City Friedrichruhe Gilmore GILMORE PLACE Green Acres Gulf View Harlem HARLEM PARKWAY Harlem Subdivision Hessmer Farms HIGHWAY PARK Holmes HOLMES PARK NO 2 Ingleside Heights Kim Leslie PK LA MAISON CONDOS Lake Breeze Lake Drive Lake Villa Lake Vista LAKE WHITNEY EAST LAKESHORE Lighthouse Square Little Farms LIVINGSTON PARK LIVINGSTON PLACE Loumar Lynn Park MA Green Manded Downs MANED DOWNS Maple Ridge Maple Ridge Park Marguerite Place Melroy Court Met Club Gardens Metairie Club Estates Metairie Club Garden METAIRIE CLUB GARDENS Metairie Court Metairie Lawn Metairie Ridge Metairie Ridge/Nursery Sqs Metairie Terrace Metairie Towers Metairie Villa METAIRIEVILLE Morningside Park Morningside Park Square NEYREY PARK Oaklawn Oakridge Park Old Homestead OLD MET TOWNHOMES Old Metairie ONE METAIRIE PLACE Orlando PAILET PLACE Palm Vista Park Manor Park Manor Addition Ponchartrain Shores Point Gardens Pontchartrain Gardens Pontchartrain Shores Pontchartrain Shores Addition PONTE VISTA Richland Gardens RIDGELAKE Ridgeway Terrace Ridgeway Trace RIVAGE Rosedale Park Rosedale Plantation Savannah Ridge Severn Place Seville Square Condominium Shrewsbury Suburban Villas Trudeau Parkway Westgate Westgate Annex WHITNEY HEIGHTS Whitney Heights Sub Williams Court Willowdale Wilshire Heights Woodland Acres Woodridge 70053 70054 70056 GRETNA SUBDIVISIONS Baywood Belle Meade Pointe BELLEMEADE Bellemeade North Bellevue Brooklyn Brooklyn # 1 BROOKLYN PASTURES Commons Concorde Estate Elm Park Garden Park Garden Park Estate GARDEN PARK EXT GRETNA Hamilton Oaks Holmes Place Jefferson Place Mary Ann Place McDonoghville Meadowbrook Subd New Mechanickham OAKDALE Oakdale Sub,Sec B Old Garden ParkPark Place Park Place PARK PLACE RAYMOND ROSE PARK ADD ROSE PK Shadow lake SLATLERY SOUTH VILLAGE ESTATES Southwood West Stone Bridge Stonebridge SUBURBAN PARK Terrytown The Commons Timberlane Estates Town of New Mechanickham Village of Gretna Village of Mechanickham Weber WESTLAWN 70001 Napoleon Ave Madison St Flanders St Claiborne Ave Lilac Ln Tokalon Pl Thrush St Gennaro Pl Division St Eureka St York St Navy St Krisma St Grammar St Butternut Ave Radiance St Bore St Colapissa St Forrest Ct Glenwood Dr Dolores Ave Arlington Dr Waltham St For Rent 43rd St Burnell Ct Manson Ave Bode Park Bode Pkw Metairie Ct Metairie Heights Ave High Ave Metairie Lawn Dr Metairie R Bison St Evangeline St Sedan S Norton St Lillian St Wabash St Waltham St Temple St Woodlawn Ave Cypress St Mallard St 35th S Alberta St Yates St Lemon St Forshey St H St Derbigny St Shirley Dr Annette Dr Troy St Chatham St F St Beverly Dr Augusta St Dixon St Meuse St Beverly Garden Dr Beverly Gate St Catherine Ave Shirmaine Ln Old Metairie Dr Old Metairie Ln OLD METAIRIE PL Old Metairie St 44th St Hullen St Bixler St Barnard St Houma Blvd Cleary Ave Edinburgh Street G St Rosewood Dr Dream Ct Pasadena Ave Clearview Pkwy Field Ave Chalfant Dr Shaw St Haring Rd Fagot Ave Harimaw Ct Hackberry Ave Lime St Parker St Eporia St Army St Delhi St 36th St Duke St Saint Rene St Lenora St Maple Ridge Dr Soldier St Pasadena Ave Perkin St Hilton Dr Gatehouse Dr Holton St Elgin St EDENBORN AVE Broad St Prince St Severn Ave Ridgewood Dr Cleary Ave Anderson Ct Ottawa St 45th St Bath Ave Elvis Ct Avenue B Gruner Rd PrairieSt Caldwell St Home Ave Hanover Dr Raymond Dr Liberal St Newman Ave Annette Dr Garden St Camelot Ct Prairie St Durand St Bode Ct Calumet St Christopher Ct Gatehouse Dr Georgia Dr N Labarre Rd Elgin St Rayne Plz Rayne St Apple St Calvert Ave Causeway Blvd Glendale Dr Jefferson Ave Clearview Pk Athania Pkwy Grammar Ave Woodrow Ave Edenborn Ave ARIALO DR Tribune St Englewood St 46th St Pratt St Arnoult Rd Calhoun St Center St Windsor St King St Park Dr N Atherton Dr Park Dr S Stockton St Girard St Labarre Dr Labarre Ln Division St Beaulieu St Chenet St Carnation Ave Cushing St I 10 SERVICE RD E Ridgelake Dr Giuffrias Ave Labarre Rd Palm St Danny Park Bauvais St Iola St I St Woods Dr Harvard Ave 40th St Phlox Ave Pecan Ave Persimmon Ave Savanah Rdg Metairie Ave N Metairie Ave S Eagle St Fairfield Ct Iota St E St 38th St Manley Ave Athania Pkwy 47th St Richland Ave Galleria Blvd Richland Ct I 10 Service Rd W Oleander St Park Drive South Dr Estes St Interstate Highway 10 Service Rd W Condor St Fig St Maple Ridge Dr Metairie Ave Metairie Ave N Metairie Ave S Danville St Chester St Kent Ave Barbara Dr Harang Ave Newton St Nursery Ave Stroelitz St Vivian St Harimaw Ct Anthony St Satsuma St Pasadena Ave Varden Ave Vineland St Utopia Dr Belvedere St Labarre Road Harang St Zenith St Neyrey Dr Breanon St Bonnie St Greentree Ave Turnbull Dr Central Ave DIMITRI AVE Irene Dr Teal St Arnoult Rd TRANSCONTINENTAL DR 48th St Rita Dr Manley Ave Justin Rd Zenith St Alta St Mayflower Dr Melody Dr Apricot St Canterbury Ln Maple Ridge Dr N WOODLAWN AVE Wichita St 39th St Johson St Revelry Rd Poplar St 41st St Johnson St Turnbull Dr Galleria Dr Argonne St Metairie Lausat St Robin St Cedar Ave Joan Ave Bode Pkwy Peters Tract Camphor St Peach St Hunter Pl Hearst St Finch St Savanah Rdg Terrie Ct 49th St Reverly Rd Harang Ave Katlan St York St Houma Boulvard L And A Rd Belmont Pl pats Athania Zinnia Ave Fran St Ridgeway Dr Clay St Madison Street Rosedale Dr Metairie Ave Beverly Garden Dr Highland Ave Labarre Rd Camel St Jacqueline Dr Joliet St Saint Francis St ALTON ST Ligustrum St Sturgis St Marian Ave Green St Downs St Beresford Dr Shrewsbury Rd Manson AveWest Napoleon Ave Sturtz Dr Heaslip Ave Emily St Winfield St Caswell Ln Velma St Pats Pl White St 42nd St Roman StEdinburgh St Loumor Ave Kim St Avalon Way Manson Ave Metairie Lane Roselawn St Roseldale Dr Taft Park Alura 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Esplanade Ave 9th St New St Kawanee Ave Art St Haddon St Richland Ave Pharr St 5th St Cleary Ave Richland Ave 7th St Southshore Dr Wanda Lynn Dr Arnoult Rd Loveland St Hessmer Ave 8th St Berot St Carthage St Lake Dr Metairie Ct Lakewood Dr Metairie Heights Ave Glendale St 14th St Ashley Court Tara Pl Jasper St Oak Aly Sheridan Ave Ferran Dr Hastings St Division Stefano St Neyrey Dr Olney St 19th St Division St Esplanade Ave Esplanade Ave N Alan St Meadowvale St Yale St Jurgens St Hullen St Jodie St Arnoult Rd Beau Lac Ln Danny Park 15th St Wheat St Severn Ave Rivage Ct Ithaca St Gary Mikel Ave Cleary Avenue Chateau Dr Nero St 18th St Melody Dr Arnoult Rd Marseilles Pl 70003 Elm St Napoleon Ave Montgomery Ave Arlene St Mason Smith Avenue Ivy St Zuma Ave Zuma Avenune Lafreniere St Balter St Colony Pl Bell St 25th St York St Dalton St BRYANT Dr Wilker Neal Ave Grove Ave Winifred St Fulton St Faye Ave New York Ave Canberra Ct Mitchell Ave Laurel St Aleatha St Wabash St Parkaire Dr Meadow St Suzanne Pl Little Farms Ave Frankel Ave Chopin Ct Waco St Bengal Rd Waldo St Monett St Trefny Ave Ingrid Ln Blair St Starrett Rd Brentwood Dr Amanda St Akron Ave Jay St Monette St Lester Ave Howard Ave Lair Ave Shirley St Trudeau Dr Sadie Ave Veterans Blvd Cummins St green acres Wytchwood Dr Linden St Bridget St Elmwood St Sandra Ave Chaldron St Dilton St Minnesota Ave Bern St Cathy Ave Dona Ave Jean St 26th St Pilgrim St Colony Rd Donald Ct Cortez St Soldier St Berne St Mercury Ave Blanche St Kevin Dr Lark St Yale Ave Hackett St Bullard Ave Beron Dr Meadow St Summit St Concord Ave Milan St Maryland Ave Simon St Christine St Rosalie Ct Curry Ct Reno St CUMBERLAND ST Dearborn Ave Westgate St Roberta St Dumonte St Laurel St Verna St Phillip St Sells St Oakgrove Dr Van Buren Ave Jessica St Quincy St Oxford St Richard St Nevada St Loraine St Karen St Pierce Ave Cammie Ave Crawford St Howard Ave Lester Ave Leonard Ave Hymelia Ave Sells St Princeton St Carmen St Wilson Ave Melanie 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St Auburn Ave THIRBA ST Disney Dr Warsaw St Elise Ave Kenwood Ave Mistletoe St Melroy Ct Arthur St Vegas Dr Sibley St Ruth St Peggy Ave Jade Ave Morton St Francis Ave Hall Ave Rickey St Stanford Ave Airline Dr Judith St Airline Park Blvd Cumberland St Caribou Ct Cleveland Ct James Dr Leslie St Cleveland Pl Gillen St Rebecca Blvd Club Dr Tartan Dr Irving St Minnesota Ave Elmwood Pkwy Academy Dr Rosalie Ct This House Is For Rent Bissonet Dr Wheeler Dr Chetta Dr POWER BLVD Purdue Dr Wheeler Lake Trail Dr Bruin Dr Reclanada Dr Jeannette Dr Apollo Dr Page Dr Wilson Dr Henican Pl David Dr Virginia Pl Waverly Pl Green Acres Ct Colony Pl Flower Dr Senac Dr Nouveau Ln E Nouveau Ln W Ackel St Alexander Dr Wade Dr Green Acres Rd CARNIFIX CT Kawanee Ave VETERANS BLVD 33rd St Veterans Memorial Blvd Purdue Dr Palm Vista Dr Riverside Dr Loveland St Burke Dr Stonia Rd Blanke St Glendale St Schouest St Avron Blvd Pike Dr Page Drive Michigan Ave Hastings St Craig Ave Robeline Dr Esplanade Ave Meadowdale St Davis Dr Yale St Craig Asher St Wilty St Pike Dr Caryota Dr Alexander Dr Toby Ln Ithaca St Tartan Dr Washingtonian Dr Janice Ave 70004 Apartments 70005 Taylor St William David Violet St Livingston Pl Park Rd Forest Ave Azalea Ct Raspberry St Falcon Rd Metairie Rd Vincent Ave Betz Pl Livingston Pl Holly Dr Bordeaux I 10 Service Rd E Carrollton St Pomona St Rue Bourbon Rue Burgundy Crestmont Dr Rue Chartres Demosthenes St Metairie Rd Woodvine Ave Grenadine St Rue Decatur Friedrichs Ave Nassau Drive Rue Rampart Rue Royal Rue Saint Ann Ridgewood Dr Cherry St Rue Saint Peter Narcissus St Aris Elshor Ave Brockenbraugh St Ellis Pkwy Magnolia Dr Hyacinth St Pelham Dr Bella Dr Dolores Ave Frisco Ave GLENDALE DR ORCHID ST Hesper Ave Vine St Central Dr Kahn Dr Carrollton Avenue Hector Ave Fairmont Dr CODIFER BLVD Wavertree Ct Veterans Memorial Blvd Friedrichs Dumaine St Pelham Sidney St Locust St I 10 Service Rd E Jefferson Ave Mulberry Dr Hesiod St Mandarin St Rue Dauphine Nassau Dr Paris Ave Cuddihy Dr Homer St Sycamore Dr Avenue A Rue Dauphine Oakridge Park Althea Ln Rue Burgundy Park Ln Metairie Ave Old Metairie Drive Metairie Rd Englewood Pkwy Veterans Blvd Hollygrove St Dorrington Blvd Rose St Duplessis St Shadow Ln Khan Dr W LIVINGSTON PL Iona St Dahlia St Northline St Geranium St Fairview Ct Glenwood Dr Pink St Rosewood Dr Greenmount Dr Oakridge Park North I-10 Service Road Walnut St Lemon St Avenue E Elmeer Ave Avenue E Ave Hollywood Dr Farnham Pl Bordeaux St Paladin Pl Wood Ave Homer St Ridgewood Dr Canal St Homestead Ave FOR RENT Livingston Pl Helios Ave Stella St Cedar Dr Charleston Park Aris Ave Toulouse St Atherton Dr Jim St Plaquemine St Hammond Hy Bonnabel Blvd Wilshire Blvd Poinsetta St Carrollton Ave Cherokee Ave Ursuline St Sigur Ave LAKESHORE DR Lake Ave Papworth Ave Seminole Ave Helios Ave Sena Drive Aztec Ave Carrollton Ave Claudius St BROCKENBRAUGH CT Pier Ave Esplanade Ave Sylvia Ave Chestnut St Cotton St Esplanade Ave S Andrews Ave Rose Garden 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D Hawkins St Butterfly Cir Briarmeade St Willowbrook Dr Lasalle Ave Gladstone Dr Marlin Ct Green Oaks Dr National Ave HARVARD AVENUE Dunkirk Ave Helen St Carol Sue Ave Leslie St Grinell Pl Realty Dr Legion Dr Dale Ave Peter St Park Place Dr Kathy St Lake Kristin Dr Behrman Hwy Heritage Ave Cooper Rd Eton Ct Matador Dr Regency Pl S. 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